Присоединиться К концу года рынок недвижимости может ждать стагнация
Рынок недвижимости России к концу этого года может перейти к стагнации в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование, считает председатель совета Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.
«Сейчас ситуация на рынке недвижимости в серьезной неопределенности. Те ожидания, которые были в конце прошлого года, заканчиваются. Есть тренд, который с большой долей вероятности завершится к концу года определённой стагнацией на рынке», — сказал Гамза на конференции «Инвестиции в Недвижимость», организованной Инвестиционной группой «РВМ Капитал».
По его мнению, новая схема финансирования жилищного строительства, которая будет работать по 214-ФЗ, не имеет ничего общего с классическим проектным финансированием. «Это инвестиционное кредитование, которое загонит застройщиков в крепостное банковское право», — добавил Гамза.
Напомним, в РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
Источник: «Интерфакс-Недвижимость»
Источник фото: ТПП РФ
