Присоединиться Олег Комаров: ЦБ не должен мешать рынку ипотечного кредитования
В начале 2024 года группа парламентариев внесла в Госдуму проект поправок, который, в случае принятия, наделит Центробанк правом c июля вводить макропруденциальные лимиты в отношении ипотеки
Они ограничивают выдачу кредитов заёмщикам, которые уже и так имеют высокую долговую нагрузку. Законопроект прошёл первое чтение. Для второго чтения депутаты подготовили существенное уточнение. Речь шла о том, чтобы ЦБ не просто вводил макропруденциальные лимиты для ипотеки, а ещё и согласовывал это с Минстроем.
«Мы не поддерживаем идею согласовывать решение по макропруденциальным лимитам в ипотеке с Минстроем. Это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования», — сообщила журналистам глава ЦБ Эльвира Набиуллина на конференции после заседания совета директоров по ключевой ставке.
Также Набиуллина разъяснила позицию по льготной ипотеке. По её словам, безадресная программа должна исчерпать своё действие летом и не возобновляться.
Лидер ПАРТИИ ДЕЛА в Саратовской области, доктор экономических наук Олег Комаров считает, что ЦБ следовало бы в первую очередь обращать внимание на другие проблемы.
«Складывается ситуация, как в басне Крылова «Лебедь, рак и щука»: каждый тянет на себя. У Центробанка на текущий момент такие полномочия, что он мог бы навести порядок с выводом денег за пределы России, заняться вопросами, связанными с девальвацией рубля. Везде, куда ни возьми, мы упираемся в ЦБ. И он постоянно в прибыли. Это бенефициар, который выигрывает во всех ситуациях», — считает Олег Комаров.
Эксперт подчёркивает, что ограничения в выдаче ипотеки повлекут за собой серьёзные экономические проблемы.
«Льготная ипотека, ипотечное кредитование в целом стимулируют строительный рынок, строительный рынок толкает к развитию рынок стройматериалов и так далее – это всё взаимосвязано. Эти процессы захватывают развитие большого сегмента экономики. ЦБ не должно ставить палки в колёса этой отрасли. В этом вопросе должна быть совместная работа ЦБ и строительного сектора. Но у банкиров другой подход. Их интересует только собственная прибыль. Центробанк нужно приводить в чувство, к нему есть много нареканий. Пришло время подумать о замене руководства этой структуры и их заместителей, которые не хотят думать об экономике России», — говорит он.
ЦБ считает, что темпы роста ипотеки должны стать сбалансированными. В этом году под сбалансированными темпами понимается рост в пределах 7-12%. И такой рост по сравнению с прошлыми показателями, когда рыночная ипотека в стране увеличилась на 35%, предполагает существенное замедление.
