Присоединиться Псковский прецедент может стать опасным для многих россиян, сдающих квартиры посуточно
Семья псковичей, пытаясь отстоять право сдавать свою квартиру посуточно, прошла все возможные уровни российской судебной системы
Последнее слово оставалось за Верховным судом, но тот не встал на их сторону.
Сдавая около года свою квартиру в центре Пскова, супруги Бахиревы были уверены, что действуют в рамках закона. Свое жилье супруги сдавали преимущественно семьям с детьми, отказывали молодежи младше 21 года, прописали в правилах запрет на курение и шум поздними вечерами. Заключали договоры найма, исправно платили налоги. Информацию о сдаче своей квартиры в найм Бахиревы размещали на популярном тогда «Букинге».
«Суд решил, что раз мы сдаем квартиру посуточно и размещаем рекламу на «Букинге», который использует терминологию, свойственную гостиничному бизнесу, то у нас не квартира, а гостиничный номер», — рассказала Ольга Бахирева.
В судах различных уровней действия супругов признавались незаконными. Последнюю точку в этом деле поставил Верховный суд, отказав в передаче их дела для рассмотрения в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ.
Эксперты, которые знакомы с ситуацией, решением вопроса удивлены и расстроены. «Аргументы и факты в Пскове» приводит мнение уполномоченного по правам предпринимателей Псковской области Аркадия Мурылева: «Государство заявляет о стимулировании туризма, призывает людей выходить из тени и сдавать свои квартиры на законных основания, а потом вот так приравнивает сдачу жилья к гостиничным услугам и что делать дальше совершенно не ясно».
Бизнес-омбудсмен опасается, что принятое судом решение начнет транслироваться на другие подобные случаи не только в Псковской области, но и по всей стране. На его взгляд, псковский прецедент может спровоцировать жителей выступить против своих же соседей, которые сдают свое жилье, результатом чего может стать уход в тень тех, кто занимается оказанием подобных услуг.
Несколько иной точки зрения придерживается председатель Псковского областного союза туриндустрии Светлана Баранова, которая защищает интересы бизнеса, вкладывающего средства в развитие инфраструктуры города и региона.
По ее словам, гостиницы для своей работы должны оформить массу документов и разрешений и при этом конкурировать с сектором частного жилья. Далеко не все эту конкуренцию выдерживают. Также, на ее взгляд, туристы, предпочитающие апартаменты гостиницам, мало средств оставляют в городе. Они приезжают на своем автомобиле, живут в квартирах, там же и готовят, покупая продукты в сетевом магазине. Город в такой ситуации получает минимальный доход.
По мнению председателя псковского отделения ПАРТИИ ДЕЛА, депутата Псковской гордумы Григория Турчина, принятое судебное решение демонстрирует противоречие между намерениями и реальным воплощением поставленных целей:
«Говорим, что надо поддерживать экологический, сельский, медицинский и другие виды туризма, а предоставить более комфортные и дешевые услуги населению не можем. Ведь довольно часто людям удобнее приехать именно в квартиру, а не в гостиницу. Я ознакомился с комментариями судьи по этому делу. На мой взгляд, в этой истории прослеживаются интересы конкурентов – владельцев гостиниц. Конечно, это конкуренция гостиницам. Особенно для людей, которые не удовлетворены ценами и условиями в гостиницах», — добавил депутат.
Григорий Турчин считает, что наметившаяся тенденция не очень радует, хотя еще рано делать далекоидущие выводы. «Если так и дальше пойдет, то мы столкнемся с сплошными запретами, когда человек не сможет распоряжаться собственным имуществом, которое он приобрел, уплатил налоги, вложил время, силы и средства для того, чтобы привести его в надлежащий вид, и предоставлять услуги людям, которые хотят отдохнуть в его квартире».
По мнению депутата, этот судебный случай обнажил очень большой пробел в законодательстве.
Как бы то ни было, прецедент создан действительно опасный — для тысяч россиян, которые так же, как и псковичи Бахиревы, сдавали свои квартиры туристам.
