Присоединиться В России должна быть создана федеральная база технического состояния многоквартирных домов
Госдума приняла закон, согласно которому будет установлена взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома (МКД)
По мнению парламентариев, действующей системе проведения капитального ремонта МКД более 10 лет, и очевидно, что она не позволяет провести реновацию жилищного фонда на должном уровне. Это подтверждает тот факт, что количество аварийных домов за прошедшие годы особо не снизилось.
Новый закон позволит менять очередность капремонта в домах на основе результатов технических экспертиз, с учетом реального износа, не допуская их перехода в разряд аварийных.
Лидер ПАРТИИ ДЕЛА в Хабаровском крае, глава Общественного совета в Железнодорожном районе Хабаровска Максим Траханов рассказал, что иллюзий в части простоты реализации нововведений не испытывает.
«В реальности, прежде чем прийти к системе, мы увидим индивидуальные практики регионов с разной степенью эффективности. Которую, возможно, будет отражать новый пункт в рейтинге глав регионов. Для успешной работы межведомственная координация должна выйти на новый уровень. В случае если одна программа в сфере ЖКХ даст сбой, это сразу повлечёт ошибку в другой. Уверен, ветхое и аварийное жилье прибавится одномоментно и в большом количестве, а комплексное развитие территорий или застройка такие залповые нагрузки в своих планах учесть не смогут. Основной вопрос – как будет рассчитываться приоритетность между теми, кто уже в очереди на расселение и теми, кому «нужнее» ввиду выявленной большей аварийности объекта», — сказал он.
Специалист считает, что уже сейчас необходимо создать общую базу состояния МКД не внутри муниципалитетов, а на федеральном уровне с отражением допустимых данных и сроках ремонтов в ГИС ЖКХ.
Лидер ПАРТИИ ДЕЛА в Орловской области, председатель Комитета по экономической политике и развитию предпринимательства Орловского городского Совета народных депутатов Владимир Бутусов указал, что принятие этого закона не изменит ситуацию в отрасли ЖКХ – дома так и будут стареть и разрушаться.
Проблема гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, и к ее решению надо подходить комплексно: начиная от получения достоверной информации о техническом состоянии, степени износа здания его составляющих и заканчивая определением лица, которое будет брать на себя ответственность за содержание дома.
«Проведением капитального ремонта часто занимаются, как мне видится, сиюминутные подрядчики, часто не имеющие соответствующей квалификации. Поэтому через несколько лет, когда что-то начинает разрушаться, привлечь к ответственности некого из-за отсутствия государственного контроля», — пояснил он.
Это все происходит неслучайно. Причина заключается в том, что, введя понятие общего имущества, мы лишились здания как целостного имущественного объекта, а соответственно, и организации, ответственной за его состояние.
