Присоединиться Владимир Гамза: Промышленная недвижимость в России нуждается в тотальном обновлении
Промышленная недвижимость в России нуждается в тотальном обновлении, без которого невозможно достичь какого-либо технологического суверенитета
Такое заявление в рамках всероссийского интеграционного форума «Власть и девелопмент – строим будущее вместе: развитие малых городов России, создание комфортной и безопасной среды для жизни к 2030 году» сделал член Федерального Совета ПАРТИИ ДЕЛА, председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Владимир Гамза, пишет Агентство новостей «Строительный бизнес».
Дело в том, что износ промышленных фондов в нашей стране в среднем составляет 53-54%, а коэффициент обновления всего 4%. Мы строим лишь 4-5 млн кв. м промышленных площадей в год, а необходимо вводить примерно 20 млн кв.м, отметил Владимир Гамза. А чтобы остановить «старение» и начать строить больше, необходимо вложить не менее 10 трлн рублей в ближайшие 5 лет.
По словам экономиста, эти средства в стране есть, но в основном сосредоточены в финансовом секторе. Сейчас доля «промышленных» кредитов банков составляет всего 6,4%, а её нужно довести минимум до 30%. И такие возможности у банков есть. Конечно, высокая ставка ЦБ и ещё более высокие банковские ставки по кредитам не привлекают потенциальных собственников брать промышленные кредиты. Однако здесь можно задействовать как механизм промышленной ипотеки, так и государственно-частное партнёрство (ГЧП).
Владимир Гамза в ходе выступления отметил, что в законе о ГЧП будет предусмотрен следующий механизм привлечения частных инвестиций в проекты: 50% – бюджетные средства, 15% – собственные средства инициатора проекта и 35% – инвесторов, прежде всего, банков. При таком участии государства любой банк может профинансировать проект, правильно оценив все риски и прибыльность.
Ранее экономист отмечал, что Россия, образно выражаясь, «страна-кубышка». В сбережениях у нашего государства сейчас не менее 200 трлн рублей. Треть из них – в распоряжении государства, треть – у бизнеса, и оставшаяся часть – у населения. Это колоссальные средства, с учётом которых нам не нужны никакие внешние заимствования. Просто необходимо найти и применить тот инструментарий, который позволит привлечь эти резервы в экономику страны.
Источник: Агентство новостей «Строительный бизнес»
